L'IRL augmente de 0,57% au seconde trimestre
L'augmentation de l'indice de référence des loyers (IRL) reste limitée au second trimestre 2010. En effet, l'indice des loyers n'affiche que 0.57% de hausse par rapport au second trimestre 2009. De plus les nouveaux contrats de location se font généralement avec des baisses de loyer.
Augmentation de la taxation des plus-values immobilières pour les retraites
Lors de la vente d'un bien immobilier qui n'est pas considéré comme sa résidence principale, si une plus-value est réalisée elle sera taxée. Le taux de taxation sur les plus-values immobilières était de 16%. Il va être augmenté à 17% afin de financer une petite partie des retraites.
Acheter un bien immobilier pour préparer sa retraite
La réforme des retraites est au coeur de l'actualité. On entend souvent dire que l'immobilier est une valeur sûre pour sa retraite. Qu'en est-il réellement ? Acheter un appartement ou une maison permet-il vraiment d'avoir plus de revenus au moment de prendre sa retraite ? Consultez un professionnel de l'immobilier.
Les 14 métiers de l'immobilier
La Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) regroupe plus de 12 000 agences immobilières combinant bien souvent plusieurs spécialités. Voici un petit aperçu de l'ensemble des métiers de l'immobilier...
Agent Immobilier
L'agent immobilier est un intermédiaire professionnel qui met en relation acheteurs et vendeurs de biens immobiliers ou de fond de commerce.
Administrateur de biens
Appelé également «Gestionnaire de Patrimoine » ou « Gérant d'immeuble ». Au service des propriétaires, il s'occupe de la gestion de leurs biens immobiliers en tant que mandataire. Au service des locataires, il leur propose des logements répondant aux normes de sécurité et de décence en vigueur. Il les assiste dans leurs démarches administratives.
Aménageur foncier / Lotisseur
Le rôle de l'aménageur foncier consiste à étudier les possibilités de division d'un terrain en vue d'une création de lotissement.
Conseil en immobilier d'entreprise
Le conseiller en immobilier d'entreprise met ses connaissances du marché et son savoir-faire technique au service de promoteurs et d'investisseurs. Il intervient en qualité de conseil et d'intermédiaire lors d'opérations sur différents types de biens (bureaux, usines, investissement, terrains à bâtir...).
Diagnostiqueur immobilier
Nouveau métier de l'immobilier avec l'apparition des premiers diagnostics amiante en 1997, il s'est développé pour protéger les consommateurs : le logement décent (amiante, plomb dans les peintures, termites...) ; l'environnemental avec le développement durable (performances énergétiques et risques natures et technologiques) ; la sécurité des personnes (installations gaz et électriques).
Expert immobilier
L'expert immobilier FNAIM est un professionnel indépendant dont le métier consiste à déterminer la valeur vénale et/ou locative d'un bien immobilier, d'un fond de commerce ou d'entreprise.
Mandataire en fond de commerce
Le mandataire est un agent immobilier spécialisé dans les transactions de fonds de commerce et les transmissions d'entreprise.
Marchand de biens-rénovateur
Le marchand de biens achète des biens immobiliers, en tant que professionnel, en vue de les revendre après y avoir apporté une plus-value.
Spécialiste en affaires rurales et forestières
Le spécialiste en affaires rurales et forestières est un agent immobilier qui vend et/ou gère, pour le compte de propriétaires, des terres agricoles, viticoles, des bois et des forêts.
Spécialiste en location de vacances
Les spécialistes en locations de vacances gèrent et louent, tout au long de l'année, pour le compte de propriétaires, des appartements, maisons, villas, meublés...
Syndic de copropriété
Le Syndic administre un immeuble au nom des copropriétaires. Il accomplit l'ensemble des actes assurant la conservation et la bonne gestion de la copropriété.
